120平米宅基地算法标准，农村宅基地面积标准三口之家现应该有多少平方建筑面积

导读：本文介绍了农村宅基地面积标准及建房规定。农村宅基地标准为人均40平方，三口之家标准为120平方建筑面积。农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米。农村建房应满足退缩要求，包括退缩水库边、退缩河涌、池塘边、村道边线和高速公路边线。农村宅基地建房应满足退缩要求，并且新建、扩建或改建房每户宅基地标准为80-120平方米。如下为120平米宅基地算法标准，农村宅基地面积标准三口之家现应该有多少平方建筑面积的文章内容，供大家参考。

1，农村宅基地面积标准三口之家现应该有多少平方建筑面积

您好！

1.农村新建，扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米各村应根据本村的风俗，民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式3.农村建房应满足如下的退缩要求：(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌，池塘边≥20米;(二)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米;退缩县道边线≥100米;退缩高速公路，国道，省道边线≥200米(三)同时应满足增城市建筑物退让规划管理规定和其它城乡规划的要求(四)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右横向间距不小于4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米4.农村村民有如下情形之一的，不得翻建，扩建原旧住宅(一)已取得新的住宅建设用地的;(二)原旧住宅不符合村庄规划，土地利用总体规划或相关退缩规定的;(三)原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村保护规划确定的保留风貌建筑的;(四)在地质灾害危险区范围内的

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农村宅基地面积标准为人均40平方,所以三口之家标准为120平方建筑面积

2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米各村应根据本村的风俗，民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式

1.农村新建，扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准

3.农村建房应满足如下的退缩要求：(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌，池塘边≥20米;(二)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米;退缩县道边线≥100米;退缩高速公路，国道，省道边线≥200米

更多3条

根据土地管理法和河北省土地管理条例规定：

一，农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）

二，农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：（一）年龄未满十八周岁的；（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三）出卖或出租住房的；

三，农宅审批程序：（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实（三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批（四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单

2，宅基地面积如何计算?

根据现行法律规定，应以报批部门核准的面积为准宅基地面积与建筑占地面积，建筑总面积是不同概念的；建筑占地面积往往小于宅基地面积（特殊情形下可等于），建筑总面积是包括二层楼以上的面积

这个问题本身就不正确啊

宅基地面积不是建筑面积

房屋面积只是宅基地的一部分，没有办法以房屋面积推算宅基地面积滴

建议你直接拿尺子量出你的宅基地尺寸，再计算面积

3，谁能说下农村宅基地建房最多可以盖几层?有什么依据(明确点,要有...

农村宅基地个人不得承揽3层及以上，建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设

凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业，劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督

根据城乡规划法第四十一条：

在乡，村庄规划区内进行乡镇企业，乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡，镇人民政府提出申请，由乡，镇人民政府报城市，县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证

扩展资料：

而对于住房面积，不同省份有不同的标准如广东7a6431333431343732的宅基地标准是山区每户150平方米以下，丘陵地区每户120平方米以下，平原地区或城市郊区每户80平方米以下

而福建的宅基地政策则规定每户建筑面积控制在300平方米以内，多层单元住房，每户控制在200平方米左右，并且，建筑层数一般不得超过三层由于南北习惯差异，经济水平差异等，宅基地面积标准会有较大差别

国家政策对于宅基地建房的限制：

1，使用时有面积限制：

按照政府所审批的面积来间房屋，超出的面积是属于违法的，被执法部门查到，要接受行政处罚的，比如罚款，没收，拆除等，严重的还可能坐牢

2，不能擅自改变用途：

宅基地就是用于盖房子住的，不能挂羊头卖狗肉，比如建设规模化的工厂更加不能出售

3，不能非法转让：

宅基地是村集体所有不能随便的转让给他人（特别是外村人和城里人），可以经过集体的同意本村相互之间调配

宅基地申请盖房的时候会要求办规划许可证，规划许可证上会写能建多少层

农村自建的房子是不能和商品房一样可以买卖的，就算变成城镇户口！而且现在在农村想要建房也很难了，地金贵啊！

4，房屋土地的面积计算?

土地的面积是按你的宗地的4至的方位距算，容积率是该宗地的规划规范里制定的

以你的容积率最高限，为81221×2.21786862，想做到这个容积率的话，只能做高层

81221平米土地：容积率2.2可以建81221*2.2178686.2平米

容积率1.8可以建81221*1.8146197.8平米

房屋土地面积计算方法是：该栋房屋占地面积*（该套房屋建筑面积/改栋房屋总建面）

土地面积是指计划用地面积

容积率是指该楼盘人口密度

建筑密度和绿化率是指建筑物占土地面积的比

5，中华人民共和国土地管理法规定农民住宅面积标准

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房，庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内

以上是国家标准，地方标准各地有所不同，但是基本上是相差不大的